2016年AFP考试投资报酬率分析判断

　　2016年AFP考试投资报酬率分析判断
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　　.蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为 8%，朋友给出了如下三种 付款方式，蒋先生选择哪种方式更划算?( )

　　①.从现在起，每年年初支付 25 000 元，连续支付 10 次，共 250 000 元。

　　②.前 5 年不还款，从第 6 年开始，每年初支付 30 000 元，连续支付 10 次，共 300 000 元。

　　③.现在立即支付 200 000 元的房款。

　　A.选择①

　　B.选择②

　　C.选择③

　　D.三种方案对于蒋先生来说，没有优劣之分，哪种付款方式都可以

　　答案：B

　　解析：*9种方案：g BEG， 10n ，8i，2.5 CHS PMT，0FV，PV=18.1172 万元;第 二种方案：g BEG， 10n，8i，3CHS PMT，0FV，PV=21.7407 万元，这个是在第 6 年初(即第 5 年年末)的价值，需要折现到 0 时点，21.7407/(1+8%)5=14.7963 万元。由此可见，第二种方案支付最少。