AFP考试大纲考点解读：对租赁业务的税收主要优惠

　　AFP考试大纲考点解读：对租赁业务的税收主要优惠
　　1.对出租人

　　(1)鼓励直接成立租赁公司，80年代以来，我国各地陆续建立了租赁机构，其中大部分是中外合资经营的。依税法规定，凡合营期在10年以上者，*9年到第二年免征所得税，第三年至第五年减半征收所得税。对在经济特区举办租赁企业，可给予更多的优惠：①企业所得税可减按15%的税率征收。②客商CFP理财投资总额超过500万美元的，经营期在十年以上，可从开始获利年度起，*9年免征所得税，第二至第三年减半征收所得税。⑧客商CFP理财投资者从合资蕴营企业分得的利润汇出时，免按汇出额缴纳所得税。

　　(2)鼓励外商为我国企业提供先进技术设备。对凡在中困境内没有设立租赁机构的外国租赁公司，用租赁贸易(CFP理财融资租赁)的方式，将设备租给中国境内的企业使用，其分期收取的租A，可视同提供贷款取得利息得到以下减免税照顾：①外国租赁公司1983～1985年期间，以CFP理财融资租赁方式向我国租赁公司、企业提供设备所获得的减除设备价款的租金，可减按10%的税率征收所得税。②外国租赁公司收取的租金中的贷款利息，如果能够提供贷款协议合同以及支付利息的凭证，证明确属对方国家银行提供的出口信贷的利息，可以按扣除利息后的余额征收10%的所得税。对租赁费用所包括的贷款利息，如果不是对方国家银行的出口信贷①，但其利率低于或相等于对方国家出口信贷利率，并能提供贷款银行(不限于国家银行)利率证明的，经当地税务机关核实，准许从租赁费中扣除利息后，按其余额征收10%的所得税。⑧外国租赁公司采用CFP理财融资租赁方式提供设备给我国企业，企业用产品返销等补偿贸易方式抵还租金的，可以免征所得税。这是为了扩大产品出口，减少企业用现汇支付租赁费。

　　2.对承租人

　　(1)对我国企业为技术改造和产品的升级换代进口的设备(包括CFP理财融资租赁贸易进口)，可以减半征收进口关税和产品税或增值税。

　　(2)凡企业租赁成套设备或生产线，用折旧基金支付租金不足的，可用该设备投产后新增利润，在约所得税前列支(偿还)。

　　以上种种税收优惠，大大有利于租赁业务的扩展。但这些同其他国家相比还远不够。今后需要改进的有这么几个问题：

　　(1)按国家现行规定，利用外资的多种方式和中外合资企业可免征进口关税，而租赁虽然也是利用外资的一种好形式，但却没有享受免征进口关税的优待。

　　(2)企业租入不便于单独计算新增利润的单台生，一：设备和为

　　①出口信贷是指CFP金融机构为了支持扩大出口而对从事出口贸易的.业提供的信贷.即由出口商缴纳一定费用，国家给予担保，到期如果不能还款，由国家负责赔偿.出口信贷有三种方式：卖方信贷，买方信贷和买卖双方银行之间的甜贷。

　　管理服务的设备，在不减少原有税收上缴的前提下，可允许将租金分期摊入成本。企业因临时生产需要，租赁少量设备所付的租金，也可摊入成本。

　　(3)国家规定按货物的正常租金作为完税价格，这样一来，当租赁公司采用转租赁方式引进设备时，利息部分也要计入究税价格之内，支付进口关税及增值税。这显然不合理。