S同学

为什么销售旧房有评估费,就减税金不是一税两费?

为什么销售旧房有评估费,就减税金不是一税两费

来自 S同学 的提问 2021-04-12 16:20:33 阅读361

S同学:

亲爱的同学,你好~

  《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第十二条规定:纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。

   我们平时做题的时候一般不说房屋评估费,不说就不考虑,但是题目中如果有房屋评估费  我们也是需要扣除的

希望老师的讲解可以帮助到你,有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

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S同学:

那印花税包不包含在扣减税金的里面,可不可以扣除

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S同学:

亲爱的同学,你好~

在与转让环节的税金中: 

   印花税:

   房企是不可以扣的,房企印花税记在管理费用中,在开发费用中扣除了,所以在此处不再再次扣除

   非房企是可以扣的

   转让旧房也是可以扣的


希望老师的讲解可以帮助到你,有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

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