泽同学

现值和摊销的未实现融资收益都是用市场利率算吗?

现值和摊销的未实现融资收益都是用市场利率算?那合同利率影响的是什么,承租人是按合同约定的利率算财务费用吗

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来自 泽同学 的提问 2021-04-16 14:35:34 阅读593

泽同学:

认真努力的同学你好呀~


本题中,对于出租人,现值和摊销的未实现融资收益都是按照实际利率来计算的呢,在租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值二者比较,孰低来确认收入时用到了合同利率。

对于承租人,按照合同约定的利率算财务费用。



同学理解一下哈,希望以上解答能够帮助到你哦~

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泽同学:

出租人怎么用到合同利率呢?资产公允价值跟合同约定没有关系,按市场利率折的现值也没关系呀

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泽同学:

认真努力的同学你好呀~


生产商或经营商出租人的融资租赁会计处理,出租人在租赁期开始日应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值孰低确认收入,并按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本,收入和销售成本的差额作为销售损益。

上面表述中的“按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值”,因为本题中合同利率和市场利率相同,所以就用到合同利率啦。

资产的公允价值和合同利率是没有关系的哈。


同学再理解一下哈,加油加油哦~~


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泽同学:

意思就是合同利率本身对出租人没有用是吗?这个题只是恰好等于市场利率才用到

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泽同学:

认真努力的同学你好呀~

关于这个合同利率老师想了挺久,也没想出来它有什么用,因为在确认收入的时候是按照市场利率对 租赁收款额进行折现。后续会计处理,如果租赁资产公允价值较低,则需要计算租赁内含利率;如果租赁收款额按照市场利率折现的现值较低,后续用市场利率进行会计处理。都没有用到合同利率。

同学理解一下哈,继续加油加油哦~~

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