投资性房地产的使用年限和无限资产的使用年限不需要取小的那个吗？为什么都计入投资性房地产了还要分开摊销-高顿问答

嬴同学

投资性房地产的使用年限和无限资产的使用年限不需要取小的那个吗？为什么都计入投资性房地产了还要分开摊销

老师，这题投资性房地产的使用年限和无限资产的使用年限不需要取小的那个吗？为什么都计入投资性房地产了还要分开摊销。

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来自嬴同学的提问 2021-04-18 10:25:13 阅读413

罗老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 10:25:13

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嬴瀛楹同学，你好，关于投资性房地产的使用年限和无限资产的使用年限不需要取小的那个吗？为什么都计入投资性房地产了还要分开摊销我的回答如下

爱思考的同学你好~
不需要取小；这里土地使用权和建筑物属于不同类别的投资性房地产，所以需分别按各自的使用年限计提摊销或折旧。
希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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嬴同学：

既然属于不同类别为什么一开始9个月不折旧。

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罗老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 10:25:13

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嬴瀛楹同学，你好，关于投资性房地产的使用年限和无限资产的使用年限不需要取小的那个吗？为什么都计入投资性房地产了还要分开摊销我的回答如下

2X19年1月-9月属于建造期间，建造期间不计提摊销或折旧。
希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

冰同学

假如建造了一房屋作为投资性房地产，那这房屋的土地使用权应该作为什么资产，无形资产还是投资性房地产？

陈老师

根据建造房屋作为投资性房地产的假设，那么所占用的土地使用权应列入投资性房地产——土地核算。

旧同学

投资性房地产的土地使用权和无形资产的土地使用有什么区别？

周老师

你好，投资性房地产土地使用权是用来出租或者持有增值后出售，作为无形资产就是购进后自用的，比如在上面建造固定资产等。

蓉同学

投资性房地产的土地使用权和无形资产的土地使用权有什么不一样

吴老师