投资性房地产账务处理不用折旧和摊销吧？-高顿问答

S同学

投资性房地产账务处理不用折旧和摊销吧？

老师，投资性房地产不用折旧和摊销吧？2、b选项没明白

来自 S同学的提问 2021-04-18 20:38:31 阅读717

彭老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 20:38:31

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Stellar同学，你好，关于投资性房地产账务处理不用折旧和摊销吧？我的回答如下

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ
投资性房地产再开发期间不用折旧和摊销，这个点理解是对的。
如果说对投资性房地产进行改扩建，将来还是作为投资性房地产的话，我们就将其转入“投资性房地产-在建”核算，等于说还是作为投资性房地产核算的，等改扩建完成之后再转入“投资性房地产”。所以这里是不转在建工程的。

希望老师的解答可以帮助到同学，祝同学早日取得证书！！！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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S同学：

投资性房地产后续计量用不折旧或摊销吗？不是在改造期间。

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彭老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 20:38:31

免费提问

Stellar同学，你好，关于投资性房地产账务处理不用折旧和摊销吧？我的回答如下

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ
成本法核算下，需要计提折旧或者摊销的；公允价值模式下，不需要呢。

希望老师的解答可以帮助到同学，祝同学早日取得证书！！！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

宁同学

老师，投资性房地产成本模式，我的折旧摊销记到哪个会计科目？是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

孙老师

您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。

娟同学

自用建筑物转为投资性房地产公允价值处理为什么要摊销和折旧

A老师

大于的会计分录借：投资性房地产—成本（公允价值）累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产资本公积—其他资本公积小于的会计分录借：投资性房地产—成本（公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益贷：固定资产这个是因为利润表的原因，只有当处置投资性房地产时，才转入当期损益，避免虚增利润啊

陈同学

投资性房地产累计折旧与累计摊销

王老师

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）