为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？

认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！

能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？

认真的同学，同学可以自己先写一下分录，老师再来看一下是否正确，这样复习效果更好喔！

若使用权资产开始租赁时进行改良支出，分录是否是这样写？

认真的同学，同学理解的很对哟，棒棒哒！继续加油喔！

租赁负债是没有支付部分的现值，年金中尚未支付的部分不是9吗？

勤奋的同学你好，题目问的是20年1月1日的处理，而每年租金10万是每年年末支付，因此未来是4个10万的租金，所以用10乘以年金现值系数。希望能帮到你。

3月1号租赁到期，下次租赁期开始日为7月1，中间的空档期是按投资性房地产算吗？为什么？

学员你好，投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算。

例题1中宋某是个人，市区房屋是居民住房，为何不用税率10%计算？

可爱的同学，你好呀~因为他是转租  x先承租再转租 老师这么解答，同学可以理解吗~

我对此题土地使用权的折旧总月份要扣除在建的9个月的理解，是否正确？

认真、努力的叶同学，你好~你的理解完全正确，正是因为一开始就在建了，所以不折旧摊销，最后需要扣除9个月的时间。祝学习愉快

什么叫出租，什么叫出借？

勤奋的学员：      你好！      出租，是收取租金。收入通过其他业务收入，成本计入其他业务成本；      出借，并不产生收入，而是产生出借的包装物的摊销，这是费用，是为了销售而产生的费用，应计入销售费用。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

使用权资产折旧，在会计上用租赁期限算的，在财管中按同类设备折旧期限算吗？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~财管是根据税法规定的折旧年限计算每年的折旧额哈加油，明天的你一定会感谢今天这么努力的自己~~~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

关于租赁中“转租赁”的处理，能否检查一下我整理的是否正确？

认真努力的同学你好：同学整理的非常正确！继续加油~祝学习顺利，逢考必胜！