能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？-高顿问答

大同学

能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？

老师麻烦写一下承租人和出租人所设计的分录。在帮忙解释一下原理

来自大同学的提问 2021-06-23 20:49:37 阅读748

张老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 20:49:37

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大海同学，你好，关于能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？我的回答如下

认真的同学，
同学可以自己先写一下分录，老师再来看一下是否正确，这样复习效果更好喔！

以上是关于租,承租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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大同学：

l老师怎么理解这笔分录？重新评估，价格变小了吗？

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张老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 20:49:37

免费提问

大海同学，你好，关于能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？我的回答如下

当重新评估的时候，租赁负债的账面价值变少了，那么是冲减使用权资产的账面价值哟，因为在初始确认的时候，租赁负债的账面价值是计入了使用权资产的成本的，那么此时租赁负债没有那么多，也应相应的调整使用权资产的账面价值哟
同学继续加油喔！

以上是关于租,承租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

二同学

酒店后厨人员工资承包出去，承租方和出租方分别涉及哪些税种

张老师

您好，承租方（收钱方）要交增值税，工资薪酬个人所得税，增值税附加税，生产经营个人所得税或者企业所得税，出租方（出钱方），不需要交税的。

二同学

老师，承租方是一个人，他给酒店开发票，酒店给他付承包的工资，他交3的增值税，个税怎么交，由他组团队他给他所用的人发工资，按规定交个税备查，是吗

张老师

您好，是到税务局代开发票吧，个税一般按1.5%来交的，各地略有不同，具体以当地税务局规定为准，可以咨询当地税务局或者12366确认，谢谢。

二同学

谢谢老师，明天打电话试试

张老师

您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。

皮同学

合同中注明不能转租，承租人私自转租出租房的一部分，出租人能否解除合同

张老师

指房屋租赁合同。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

H同学

融资租赁，出租人和承租人的会计分录是？

叶老师

你好，出租人不区分经营租赁和融资租赁借使用权资产贷租赁负债未确认融资费用出租人区分融资租赁：借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）银行存款（发生的初始直接费用）应收融资租赁款——未实现融资收益

H同学

应收融资租赁款——未实现融资收益：是应收融资租赁款折现值和资产的公允价值的差额吗？

叶老师

你好，最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值

H同学

未实现融资收益=最低租赁收款额-最低租赁收款额折现值，对吗？

叶老师

未确认投资费用＝租赁投资总额➖租赁投资净额租赁投资总额＝出租人应收的租赁收款额4＋未担保余值租赁投资净额＝租赁资产在租赁开始日公允价值＋出租人发生的租赁初始直接费用