房地产开发企业销售自行开发的项目，一般纳税人税率怎么分？-高顿问答

S同学

房地产开发企业销售自行开发的项目，一般纳税人税率怎么分？

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目一般纳税人和小规模纳税人税率怎么分分别多少

展开

来自 S同学的提问 2021-05-01 19:47:20 阅读612

朱老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 19:47:20

免费提问

Sharon小媛同学，你好，关于房地产开发企业销售自行开发的项目，一般纳税人税率怎么分？我的回答如下

同学你好
房地产开发销售房产涉及销售不动产税率为9%，小规模纳税人适用征收率5%
望牢记！！祝你节日愉快！！

以上是关于税率,一般纳税人税率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

安同学

房地产开发企业一般纳税人销售自行开放的房地产项目税率是多少？

全老师

你好，房地产开发企业一般纳税人销售自行开放的房地产项目税率是9%

Y同学

一般纳税人房地产企业销售自行开发的房地产好项目选择简易计税的税率5%，如何确定好项目？

张老师

你好，房地产老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

S同学

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，不得抵扣的进项税额，如何计算？

E老师

一、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“......自2016年5月1日起施行”
二、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十三条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。
不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模）”

郑同学

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，销售额如何确认？

S老师

一、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“......自2016年5月1日起施行”
二、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第九条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。”