L同学

这个说法怎么理解办公楼的公允价值就为4000万元呢?

丁公司净资产账面价值为5000万元,了辨认净资产公允价值为8000万元,3000万元的增值均来自于丁公司的一栋办公楼,该办公楼原值为2000万元,预计净残值为0,预计使用寿命为40年,采用年限平均法计提折旧,自甲公司取得股权之日起剩余年限为20年,请问一下老师,这个说法怎么理解办公楼的公允价值就为4000万元呢?

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来自 L同学 的提问 2021-05-15 20:18:04 阅读850

L.同学,你好,关于这个说法怎么理解办公楼的公允价值就为4000万元呢? 我的回答如下

坚持学习的同学,你好~(〃'▽'〃)

同学可以这样来理解:办公楼的公允价值与账面价值之差为3000万,要想知道办公楼的公允价值,可以用账面价值+3000,那么办公楼的原值为2000,年限平均法折旧,已经折旧了20年(总共折旧40年),那么账面价值为1000,所以公允价值就推算出来为4000 万。

不积跬步无以至千里,加油喔,胜利就在前方(*・ω< ) 

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
杜同学
将办公楼出租,出租当天原价800万,累计折旧200万,折旧期40年,已提十年,税法认可原折旧口径,出租当天办公楼公允价为1 200万,18年底公允价为1 500万,19年底公允价为1 900万,会计采用公允模式后续计量; 请问公允模式怎么理解?
周老师
您好,公允模式是会计上按照资产的市场价值进行核算,不是按照计提折旧。
杜同学
那采用公允模式,应该如何账务处理?
周老师
您好,根据公允价值变动金额,调整投资性房地产账面价值。
T同学
甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金360万元。出租时,该办公楼的账面价值为5 000万元,公允价值为4 600万元,2012年12月31日,该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为()万元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老师您好可以帮忙解答一下这个问题吗?谢谢您
吴老师
应确认的公允价值变动收益=(4 800-4 600)-(5 000-4 600)=200-400=-200(万元)。
T同学
可是老师,计入公允价值变动损益科目的金额不是只有200w吗 也没有说处置然后结转啊
吴老师
变动收益指的是啥哪
T同学
1、这个题目的关键考点在转为投资性房地产时,由于是采用公允价值模式,会有借方的公允价值变动损益 400 2、变动收益就是公允价值变动损益的数字,只不过说的是收益,由于实际形成的是损失,所以用收益表示的话,就是负收益了。
吴老师
老师我还是没能理解呀
T同学
为啥借方的投资性房地产公允价值变动也要算到收益里哪
吴老师
公允价值变动损益不应该只是200w吗
T同学
题目问的是计算2012年全面的公允价值变动收益的数字,只是上面提到的变动收益的问题,需要单独注意。
A同学
乙公司以一栋作为固定资产核算的办公楼抵偿部分债务,2016年1月31日,该办公楼的公允价值1000万元,原价为2000万元,已计提折旧1200万元,未计提减值准备。其中该办公楼的会计处理为
涂老师
你好 借,固定资产清理800 借,累计折旧1200 贷,固定资产2000 借,应付账款1000 贷,固定资产清理1000 借,固定资产清理200 贷,资产处置损益200
依同学
甲企业以公允价值为10000万元、账面价值为8000万元的固定资产一批,以及含税公允价值为4000万元、账面价值为3000万元的库存商品作为对价对乙企业进行吸收合并,购买日乙企业持有资产的情况如下:无形资产的账面价值为6000万元、公允价值为8000万元,在建工程的账面价值为4000万元、公允价值为
杨老师
b 答案解析:[解析] 甲企业吸收合并产生的商誉=14000-11000=3000(万元)
借:无形资产 8000
在建工程 6000
商誉 3000
贷:长期借款 3000
固定资产清理 8000
营业外收入 2000
主营业务收入 4000÷1.17=3418.80
应交税费 3418.80×17%=581.20
宁同学
这道题如果办公楼的公允价值低于账面价值100元,结果怎么计算
沈老师
你好,原题解答过程为1000-(700+100*0.75)*0.8=380,如办公楼的公允价值低于账面价值100万,商誉为1000-(700-100*0.75)*0.8=500。
宁同学
如果这里的700为乙公司当日可辨认净资产公允价值,计算的时候还要加100再减25,减值的时候要减100再加25吗
沈老师
你好,700是账面可辨认净资产价值,也就是可辨认净资产账面价值,不是公允价值
宁同学
如果是公允价值,那就不用加减
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