少同学
纳税人购置新建商品房为什么不是自房屋产权办理次月起纳税吗？
纳税人购置新建商品房为什么不是自房屋产权办理次月起纳税吗？
来自 少同学 的提问
2021-05-20 13:41:35 阅读357
少同学：
爱思考的同学，您好：
您应该是记错了，总结一张表供您参考：
如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
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其他回答
梁同学
纳税人购置新建商品房自房屋交付使用之次月起需要缴纳什么税啊
郝老师
a要交纳：
(1)契税：2000万×适用契税税率
(2)印花税：2000万×0.05%＝1万元
b要交纳：
(1)营业税：2000万×5%＝100万元
(2)城建税和教育费附加：100×10%＝10万元
(3)印花税：1万元
(4)土地增值税：按那个四级超率累进税率计算。
(5)如果b是企业，则该项所得要征企业所得税；如果b是个人，则征个人所得税。
以上是我以前的答案。
如果b是个人，同样要交纳营业税。
一楼“369”所言有道理。
(1)契税：2000万×适用契税税率
(2)印花税：2000万×0.05%＝1万元
b要交纳：
(1)营业税：2000万×5%＝100万元
(2)城建税和教育费附加：100×10%＝10万元
(3)印花税：1万元
(4)土地增值税：按那个四级超率累进税率计算。
(5)如果b是企业，则该项所得要征企业所得税；如果b是个人，则征个人所得税。
以上是我以前的答案。
如果b是个人，同样要交纳营业税。
一楼“369”所言有道理。
C同学
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税，这个概念怎么理解
张老师
1、首先你说的房子如果是住房的话暂时是免税的。如果是经营性房屋的话就自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税了，无论你是只用还是出租（区别是计税方法不一样）。2、买房确实是要交契税。但房产税不是卖方时候交的而是房屋持有阶段每年都要交的3、卖方时候交的是所得税，营业税印花税等税金
张同学
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。书上不是说个人所有非营业用的房产免征房产税吗？如果个人购置新建商品房用于自住，还会产生房产税的纳税义务吗？
张老师
您好，个人购买房屋自住，是不缴纳房产税的。
张同学
那为什么书上说纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税呢？这个新建商品房难道没有包括自用住房吗？
张老师
这个说的是企业购置房屋用于生产经营的情况。
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