海同学
题目中算自建房出售的增值税扣的是建造成本的差额，怎么算？
老师，题目中算自建房出售的增值税扣的是建造成本的差额，算扣除项目的时候，用的是评估金额，讲课的时候，蔡老师说优先用评估金金额，这一块应该是什么样的？
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来自 海同学 的提问
2021-05-20 14:00:47 阅读832
海同学：
爱思考的同学，您好：
两者并不冲突。
前者算的是增值税，扣除的是购置借款。
后者算的是土地增值税扣除项目，用的是评估价格。
如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
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其他回答
秋同学
出售自建厂房，计算土地增值税时，可扣除项目金额怎么确定？
潘老师
参考《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
涉及到征管具体执行，建议您跟主管税务局再确认一下 。
涉及到征管具体执行，建议您跟主管税务局再确认一下 。
刘同学
建造商品房中，增值税进项税额能计入商品房的成本吗
汪老师
你好，进项税额不能计入成本的。
刘同学
在建工程领用工程物资进项税额能抵扣吗
汪老师
你好，进项税额可以抵扣销项税额，不能入成本。在建工程的进项税额可以抵扣销项税额
S同学
出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
段老师
d 旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。
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在建工程中领用物资或存货或外购产品，应将什么金额计入在建工程成本？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：是按照物资或者产品的账面价值计入在建工程中的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:25:47
阅读2072
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