王同学
购置原价280不算是地价款，所以不扣吗？可以详细解释一下吗？
老师，购置原价280不算是地价款，所以不扣？没明白，不是扣房扣地扣税？没有标明是地价款就直接不扣？
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来自 王同学 的提问
2021-05-20 16:59:30 阅读426
王同学：
认真努力的同学，你好。
转让旧房扣除的项目一般有三项，房屋的评估价格，地价款，税费。本题中并未说地价款是多少，所以就不考虑这个。本题中说的是办公楼的购置原价，这个意思是与房屋的评估价格相对应的概念，而此时扣的是评估价格，所以办公楼的原价在计算土增时是干扰项。
口诀记忆是一种方法，但建议同学还是要理解下背后的原理，因为涉及计算的题目时多变的，有疑问欢迎继续提问，祝逢考必过，加油~
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其他回答
郭同学
老师可以详细解释一下吗？
V老师
如果双方有仲裁协议的话，需要“开庭前”就说明。如果“开庭时”才说的，法院就“过时不候”啦
一同学
老师，这道题目我不太理解，可以详细解释一下吗？
周老师
你好，比如月初库存100，单价10，本期购进100，单价9
如果本期销售100，如果是先进先出，那成本就是1000
如果是月末一次加权平均=100*（100*10+100*9）/（100+100）=950
两种方法计算的成本不同，利润就不同的
一同学
好的，明白了，谢谢老师
周老师
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
布同学
老师，可以以详细的解释一下解答的答案吗？看不懂答案
谷老师
这里存在境内和境外所得，分开计算。
首先境内所得里面，200万分红是免税的，纳税调减，然后100万境外分红调减分开计算境外所得。
然后境外所得，100万是税后的，换算为税前的为100/（1-20%），那么按税前计算在境内应该交的税为100/（1-20%）*25%和在境外交纳的25比较，那么这样计算下来应该补交100/（1-20%）*25%-25
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