图一第一问，计算增值税时，为何收入不减地价款？
老师
老师已回答
努力学习的同学你好呀~1、纳税人转让自建不动产，不能“差额计税”，房地产开发企业转让新建房，适用一般计税的，申报纳税时“差额计税”。2、境外技术指导费的处理，同学可以先仔细看一下“其他相关资料”里给到的条件。如果还不明白，欢迎再来提问。继续努力哦~
计算土地增值税的时候，这个扣除成本是不是地价款？
老师
老师已回答
爱思考的同学你好吖是的，对于房地产开发企业来说，扣除成本是地价款。你所做的事情，也许暂时看不到成果，但不要灰心或焦虑，你不是没有进步，而是在扎根！加油哦~
土地增值税章节，在确认转让收入时，在给出的是含税价时，这样理解对吗？
方老师
老师已回答
爱思考的同学：你的理解是正确的。这里比较复杂。增值税方面需要先行 把握。最特殊的只有一个一般纳税方法下的房企。有扣减。加油~！
购置原价280不算是地价款，所以不扣吗？可以详细解释一下吗？
老师
老师已回答
认真努力的同学，你好。转让旧房扣除的项目一般有三项，房屋的评估价格，地价款，税费。本题中并未说地价款是多少，所以就不考虑这个。本题中说的是办公楼的购置原价，这个意思是与房屋的评估价格相对应的概念，而此时扣的是评估价格，所以办公楼的原价在计算土增时是干扰项。口诀记忆是一种方法，但建议同学还是要理解下背后的原理，因为涉及计算的题目时多变的，有疑问欢迎继续提问，祝逢考必过，加油~
请问一下这题的土地价款不用扣吗？可以详细解释说明一下吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学你好～～～老师来啦♡需要扣除的呀，答案也显示的是需要扣除的呢，非房企转让外购的不动产，是需要差额征税的希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
这道题是简易计征，不是一般计税，怎么是差额（-280）的地价款呢？
S老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！ 房地产企业转让非自建的老项目，可以按照差额简易计税的。 有疑问可以继续提问哟～
房开新项目一般计税方法，申报差额扣是不含税收入-地价款？
老师
老师已回答
正在努力的同学，你好呀~ 房开新项目一般计税方法，增值税申报时差额纳税，计算销项税额是用含税收入-地价款；存量房或房开老项目非自建简易计征，申报等于预交，差额是含税收入-当初的买价。 比如这道题，我们算不含增值税收入，先算它的销项税额=（含税收入1000－地价款50）÷（1＋9%）×9%=78.44万元。那么不含税收入=含税收入1000-销项税78.44=921.56万元。 非自建的情况下：一般计税方式，申报时是全额，预缴的时候才是差额。简易计税时，不管是申报还是预缴，都是差额。这里的差额=全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价。 那同学说的后面自己感觉的，可以发下具体题目老师看下哈。 今天问题稍多，解答滞后了，还请同学多多理解哈。祝早日通关，加油！
只要有地价款，不管简易计征还是一般计税都可以扣除吗？
杜老师
老师已回答
勤奋的同学你好呀～房开企业一般计税方法才可以扣除地价款哦希望老师的解答可以帮助到你，加油！
房开企业的老项目，且用简易计征，为何教材计算增值税不扣减地价款？
杜老师
老师已回答
勤奋的同学你好呀～这个不是扣除地价款，是扣除购置原价哦希望老师的解答可以帮助到你，加油！