伊同学

请问C选项是不是换成房地产开发过程中的销售费用就可以选了?

大蓝本第437页的C是不是换成房地产开发过程中的销售费用就可以选了

来自 伊同学 的提问 2021-05-21 12:18:43 阅读372

伊然同学,你好,关于请问C选项是不是换成房地产开发过程中的销售费用就可以选了? 我的回答如下

爱学习的同学你好~ 

对于房地产开发公司列入加计扣除20%的是:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)

房地产开发费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。根据现行财务会计制度的规定,这三项费用作为期间费用,直接计入当期损益,不按成本核算对象进行分摊。所以也是不可以的哦~


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以上是关于费用,销售费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
郑同学
1、房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括( )。多选题
张老师
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号)文件第二十七条规定:
开发产品计税成本支出的内容如下:
(一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
(二)前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。
因此,a、b属于土地征用费及拆迁补偿费;
规划设计费、勘察费、可行性研究费为前期工程费。
答案应选cde
L同学
这个选项销售费用不就是等于成本吗?
老师
你好,销售费用属于期间费用,生产成本=直接材料+直接人工+制造费用,期间费用和产品成本无关。
L同学
销售费用不是营业成本吗?
老师
你好,销售费用就是费用,不是成本。
凯同学
请问一下这一题的选项b不是应该是综合销售嘛,然后选项诶C不应该是兼营销售吗?
周老师
你好,按照现行的财税〔2016〕36号第四十条一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。纳税人从事不同业务取得的收入之间没有从属关系,属于兼营行为。
凯同学
老师你能说的简化一点嘛,别再拿这些文字出来,这样很难理解。
周老师
这个文字已经是简化过的了,都是字面意思,比如你的餐饮卖烟酒是有从属关系的,所以不是兼营
凯同学
选项b为何不能是混合销售呢?
周老师
从事不同业务取得的收入之间没有从属关系,属于兼营行为
cpa
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