L同学

2014年这题第一问差额分析法,为何租赁环节只计算了税后租赁费?

老师,2014年这题第一问差额分析法。为什么租赁环节只计算了税后租赁费,那租赁的折扣抵税还有变现流量都不需计算吗?

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来自 L同学 的提问 2021-06-06 15:36:16 阅读586

L同学:

勤奋、爱思考的同学你好呀~~


这个题是2014年的老题~以前租赁准则划分为融资租赁和经营租赁,题目说租赁费可以税前扣除,所以是经营租赁。根据最新的租赁准则,对于出租人来说:出租人按照是否转移风险,划分为融资租赁和经营租赁。融资租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬。出租人将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁对于承租人来说:不再区分经营租赁和融资租赁。对所有租赁(简化处理的短期租赁和低价值租赁除外),确定使用权资产和租赁负债。财管中,按照税法的角度,按照实际付款额作为计税基础,每年计算折旧金额作为所得税扣除项目。对于本题而言,甲是站在承租人的角度,按照最近的租赁准则,不区分经营租赁和融资租赁,但他是一个老题目,2014年真题,题目明确表示:租赁费可以税前扣除,那么就按照题目的要求,按照以前经营租赁的方法计算


希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*),考证路上老师会一直陪着你,加油~~

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L同学:

如果是按照现在准则规定,应该是提折旧进行抵税是吧

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L同学:

是的,这个主要是14年的老题,所以就直接按题干要求对租金进行税前抵扣,不进行折旧了

按照新的标准,我们是要进行折旧抵税的,题干也不会出现租金可以税前抵扣这个条件哈


希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*),考证路上老师会一直陪着你,加油~~


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其他回答
九同学
2014年房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费
彭老师
一、出租用于居住的:
  房产税=租金收入4% 印花税=租金收入0.1% 个人所得税=租金收入1% 土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入3% 城建税与教育费附加=营业税10%。
  二、出租用于经营的:
  房产税=租金收入12% 印花税=租金收入0.1% 个人所得税=租金收入1% 土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入5% 城建税与教育费附加=营业税10%
周同学
为什么融资租赁的租赁费无法抵税,而经营租赁的租赁费可以每年抵税?
李老师
你好 因为融资租赁的话 要确认固定资产 ,折旧是可以抵税的,租赁费是构成了固定资产成本,所以是不可以抵税的。而经营租赁的话不确认固定资产,所以折旧是可以抵税的。
周同学
你好 上面最后一句说的不对 应该是所以租赁费是可以抵税的
没同学
老师,如果我们付了租赁方押金一万元,但到结算时只退了一千元,九千元计为租赁费,这样的分录要如何做?
I老师
同学,你好 付钱的时候 借:预付账款10000 贷:银行账款10000
没同学
老师,九千元和一千元的分录如何做?
I老师
同学,你好 收到退款 借:银行存款1000 贷:预付账款1000 收到发票 借:管理费用-租赁费9000 贷:预付账款9000
cpa
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