以出让或转让方式取得的土地使用权，这句话是啥意思？什么是出让和转让？-高顿问答

欣同学

以出让或转让方式取得的土地使用权，这句话是啥意思？什么是出让和转让？

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来自欣同学的提问 2021-06-14 14:50:29 阅读455

李老师 高顿研究院副院长

2021-06-14 14:50:29

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欣钰（琴音未了）同学，你好，关于以出让或转让方式取得的土地使用权，这句话是啥意思？什么是出让和转让？我的回答如下

爱思考的同学，你好
就是从国家或者其他方哪里买过来的土地使用权，从国家那买就是出让，其他买就是转让

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

吕同学

出让或转让方式有偿取得土地使用权这里的出让和转让不是一个意思吗？

张老师

土地承包的转包和转让的区别如下： 1、流转的决定权不同。转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。由承包方自主决定，不必经发包方同意；而转让，应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。 2、法律后果不同。转包的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权；而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。 3、备案要求不同。转让的，因已经发包方同意，由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同，则无需再报发包方备案；而转包及其他方式流转的，因无需经发包方同意，须将流转合同报发包方备案，但发包方仅以未报备案为由请求确认流转合同无效的，不予支持。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

吕同学

老师，它这里的出让和转让，意思是从政府手里买到后转让和出让的？

张老师

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

小同学

因转让土地使用权而补交的土地出让金这句话的意思

冯老师

原土地使用权人能因国家政策而取得划拨土地使用权没有缴纳土地出让金
现土地使用权人该土地使用权转让了另外人(或企业)于符合当初划拨土地时候政策了给政府补交土地出让金

s同学

为什么以出让方式获得的土地使用权不可以转让？为什么以出让方式获得土地使用权的，可以转让房地产？

C老师

可以转让土地使用权的就是出让方式的取得土地，改变土地用途需要政府专门审批批准