是不是房开企业卖新建房就用增值税房开那个表？-高顿问答

是不是房开企业卖新建房就用增值税房开那个表？

\n//glive.gaodun.com/upload/1297057/da153fbc1137e975a15476ecce70cc166147b825\n老师，有两个问题，1是，是不是房开企业卖新建房就用增值税房开那个表，要是卖旧房就用销售不动产那个表。2、销售不动产，什么时候用预交的数，什么时候用申报的数。

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来自明同学的提问 2021-06-20 21:16:36 阅读353

明同学：

爱思考的同学，你好：

1是，是不是房开企业卖新建房就用增值税房开那个表，要是卖旧房就用销售不动产那个表。

——这个取决于是不是住房，如果是住房，就用增值税房开那个表。

2、销售不动产，什么时候用预交的数，什么时候用申报的数。

——预缴是向服务发生地，申报是向主管税务机关。

如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~

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其他回答

王同学

房地产开发商给企业卖房开增值税发票吗

p老师

房地产开发商给企业卖房开增值税发票。

1、发票是指一切单位和个人在购专销商品、提供或接受服属务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据。
2、单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
3、增值税专用发票，是增值税一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。

素同学

企业80万买进房产,又80万卖出，是不是就不用交增值税和土地增值税了。

吴老师

你好需要交纳的。借固定资产贷银行存款销售要走固定资产清理的涉及增值税等的

素同学

没有增值，差额征税哪里来的增值税？

吴老师

你好借固定资产80万贷银行存款80万销售借银行存款80万贷固定资产清理应交税费-应交增值税这样要涉及增值税印花税等的。

素同学

买来的时候增值税专票抵扣了就没有增值税了吧？

吴老师

你好但是你销售固定资产是涉及了增值税的业务的。

不同学

企业自己的房子， 1.自用本企业建造的商品房，自使用次月缴纳房产税那如果企业将自己建造的商品房用于生产经营，也是次月开始缴纳房产税吗？为何不统一都是交付次月？新房跟二手房一样，到手的二个月开始缴纳房产税？

习老师

一、从用于生产经营之月起开始缴纳房产税。二、房产税纳税时间： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。