答案A为何非要承租人的有效税率高于出租方才能够节税？-高顿问答

顾同学

答案A为何非要承租人的有效税率高于出租方才能够节税？

答案A,为什么非要承租人的有效税率高于出租方才能够节税呢？承租方租赁要付租金，可以税前抵扣，不就是节税了吗？

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来自顾同学的提问 2021-06-22 22:20:01 阅读1286

胡老师 高顿研究院副院长

2021-06-22 22:20:01

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顾以楼同学，你好，关于答案A为何非要承租人的有效税率高于出租方才能够节税？我的回答如下

认真勤奋、爱学习的同学你好~
因为租金总额会高于资产价格，租赁方能够税前扣除的费用更高，税率高的企业采用租赁的方式能够抵扣更多的所得税哦；
如果双方实际税率相等或者承租方税率更低，长租人可以直接在资本市场上筹集借款，没有必要转手租赁公司筹资增肌无用的交易成本。
希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

以上是关于税,节税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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顾同学：

老师，突然想到另外一个问题，发放现金股利会导致每股收益下降还是无影响？发放现金股利会导致每股市价下降吗？能解释下吗

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董老师 高顿研究院副院长

2021-06-22 22:20:01

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顾以楼同学，你好，关于答案A为何非要承租人的有效税率高于出租方才能够节税？我的回答如下

1.每股收益=普通股股东净利润/流通在外普通股加权平均股数，发放现金股利对每股收益无影响；
2.发放现金股利会导致每股市价下降，根据股票价值评估原理，股票价值取决于未来获取的现金股利，发放现金股利，那未来收到的现金股利就少了，因此，每股市价会下降。

以上是关于税,节税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

跳同学

老师，承租方税率高，怎样节税

L老师

承租方一般就交印花税，不存在其他税费

跳同学

财务管理课程是，融资租赁可以折旧抵税经营租赁是费用抵税

L老师

就想问下，这种情况下，承租方税率高，怎么节税

跳同学

您好单独就是这一笔租赁没有好办法，就像你说的，融资租赁是按照折旧来抵税经营租赁，费用抵税然后进项都可以抵扣增值税

L老师

这是老师出的思考题，我实在想不出来了

跳同学

你好实际也是这样的情况没有其他好办法抵税的了

L老师

您好单独就是这一笔租赁没有好办法，融资租赁是按照折旧来抵税经营租赁，费用抵税然后进项都可以抵扣增值税正常就是这样抵税的，没有其他的好办法

落同学

对于个人出租住房，实务老师说要租赁双方均是住房才能减按4%征税，税二的老师说只要出租方是住房，不论承租用于做什么都按4%征税，以哪个为准呢

裴老师

对个人出租住房，不区分用途，按租金收入的4%税率征收房产税。这个不限制承租的用途。VS 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。这个出租的是住房，承租用途必须是居住，有限制。

芊同学

承租人擅自转租的，出租人为什么要尽早主张转租无效？

毕老师

为了保障次承租人的权利，让转租状态不至于长时间处于不安定的状态，《城镇房屋租赁司法解释》对出租人主张转租无效的权利给予了一定的限。该司法解释第１６条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在６个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

法律从来不保护“躺在权利上睡觉”的人，出租人如果明知转租事实的存在，而长期不表示异议，那么次承租人就有理由相信出租人默许了转租行为。如果允许怠于行使异议权的出租人很久以后跳出来将次承租人扫地出门，不仅对次承租人不公平且有碍于次承租人及时找擅自转租的承租人索赔。因此，出租人在知道或者应当知道转租事实后，应尽早主张转租无效，否则６个月内不提出异议，就不能再表示自己不同意转租。