此题房产税和土地增值税分别怎么缴纳？-高顿问答

小同学

此题房产税和土地增值税分别怎么缴纳？

老师这道题房产税和土增分别怎么缴纳呢

来自小同学的提问 2021-06-23 07:01:30 阅读509

小同学：

努力学习的同学你好呀~

房产税按照房屋的计税余值向产权所有人乙企业征收；土地增值税向有偿转让房地产的甲企业征收。

继续努力哦~

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其他回答

苹同学

老师房地产企业，预缴增值税和土地增值税怎么做分录

张老师

你好借；应交税费——应交增值税（已交税金）应交税费——土地增值税贷；银行存款

苹同学

预缴附加税及印花税和水利基金怎么做分录

张老师

你好借；税金及附加——印花税应交税费——附加税，水利基金贷；银行存款

苹同学

我是先在6月份计提，后在7月份支付的可以吗？ 6月：借：税金及附加-印花税 -附税贷:应交税费-印花税 -附加税 7月：借：应交税费-印花税 -附税贷：银行存款

张老师

你好，印花税不需要计提，缴纳直接这样做分录借；税金及附加——印花税，贷；银行存款附加税需要根据应纳税额做计提分录借；税金及附加，贷；应交税费——附加税

Y同学

土地增值税和房产税什么时候缴纳税率多少分录怎么做

黄老师

看你税种核定，一般是季度申报，也有年度的房产是自己的，房产税按（原值-30%）1.2%缴纳土地增值税得看你当地规定的价格，一平多少钱

Y同学

借税金及附加贷应交税费-土地房产借应交税费贷银存

马同学

房地产增值税和土地增值税的区别

杨老师

一般的顺序是：1、项目在建时进行预交：借：应交税金-土增税贷：银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本：借：主营业务税金及附加贷：应交税金-土增税由此可见，应交税金只是一个过渡科目，这部分支出必然要归到税金成本中，税金成本是计入主营业务税金及附加中，一旦所有土增税清算完毕并交纳，应交税金余额为零。

B同学

房地产拿地后（征收后）土地增值税和营业税怎么缴纳？

王老师

1.房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，按预收房款的5%交纳营业税；
2.土地增值税先是预交，然后按土地增值额在房地产项目完工再做清算