房地产企业简易计征的增值税和附加税怎么计算？-高顿问答

语同学

房地产企业简易计征的增值税和附加税怎么计算？

土地增值税这块房地产企业简易计征的增值税和附加税怎么计算

来自语同学的提问 2021-06-23 15:38:51 阅读1559

S老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 15:38:51

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语墨（小佳子）同学，你好，关于房地产企业简易计征的增值税和附加税怎么计算？我的回答如下

勤奋的同学，你好！
转让差额除以1.05乘以5%得到应缴纳的增值税，然后再乘以12%或者10%得到城建税及附加哈
欢迎有问题随时交流~

以上是关于增值税,增值税附加税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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语同学：

简易是差额吗

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S老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 15:38:51

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语墨（小佳子）同学，你好，关于房地产企业简易计征的增值税和附加税怎么计算？我的回答如下

抱歉，前面编辑有误，房企的简易征收是全额计算
不动产交易的增值税计算汇总如下：

以上是关于增值税,增值税附加税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

A同学

房地产企业，采取简易征收，增值税是1260639.2怎么算计税依据是多少？

E老师

一、“房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。” 二、如果未完工项目在整个项目中所占的比重较小，已经发生大量的成本发票是增值税普通发票，没有多少增值税进项税可以抵扣，则选择增值税简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，应按照3%的征收率，依照“销售额/（1+3%）×3%”计算缴纳增值税，向业主开具增值税普通发票。那你属于简易征收的税率是多少呢？3%还是5%的税率

W同学

卖固定资产，简易征收3%按2%征收增值税的时候，附加税是怎么计算的？

张老师

你好，附加税=实际缴纳的增值税*附加税税率

W同学

老师:企业交的各种协会费用，放在哪个明细科目比较好的？

张老师

你好，可以通过管理费用科目核算

噫同学

房地产企业预交土地增值税怎么计算(简易计税)，需要扣除预交增值税税款吗

舒老师

您好，1.土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 2.计算增值额扣除项目：取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。不需要扣除预交增值税税款。