白同学
老师:为什么非投资性房地产成本模式下的科目为:投资性房地产;公允价值模式下叫:投资性房地产——成本?带成本俩字的不是应该用于成本模式下吗?这节课的分录彻底绕晕了。
展开白同学:
学员你好,带有成本不是用于成本模式下,是为了和后面的公允价值变动区分的。公允价值模式下,后期如果价值有变动就通过投资性房地产—公允价值变动核算。
展开白同学:
还是不懂
展开白夜同学,你好,关于为何非投房成本模式下的科目为“投房”,而公允价值模式下“投房-成本”? 我的回答如下
成本法下会存在折旧或摊销以及减值,这两种种情况都是有专门的科目的、称之为资产备抵备科目。投资性房地产只核算取得成本。所以就不用二级科目了。而公允价值下,公允价值变动是影响投资性房地产的账面价值的。没有单独的科目进行核算直接计入投资性房地产了,为了记录实质的经济业务实质,所以就在投资性房地产科目下设置二级明细哦~用成本记录取得的金额,用公允价值记录投资性房地产价值变动的金额。
这是记账的规范而已,没有太多为什么哦~同学记着就行了。如果实在怕记混、在考试中如果没有硬性要求写二级科目,都写投资性房地产就可以了哦~
以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的,同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
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