北同学
售后回购的，回购价格低于原售价，作为租赁交易，高于作为融资交易怎么理解？
老师，售后回购的，回购价格低于原售价，作为租赁交易，高于作为融资交易怎么理解
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来自 北同学 的提问
2021-07-01 09:54:32 阅读7449
北天云一同学，你好，关于售后回购的，回购价格低于原售价，作为租赁交易，高于作为融资交易怎么理解？ 我的回答如下
亲爱的同学，你好
售后回购，回购价低于原售价，收回的多于付出去的，差额相当于设备购买方对设备的租赁，差额是出售方设备租赁收入。回购价格高于原售价，收回的少于付出去的，相当于出售方将设备抵押进行融资，差额相当于融资利息。
祝学习愉快~
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其他回答
j同学
会计 租赁交易 售后回租、融资交易，这三者在回购时的回购价与回购时时的市场价有什么区别？有归纳总结的考点吗
封老师
租赁交易一般不存在回购的问题。因为你的租赁交易可能包括普通租赁和融资租赁。
从在回购价的是售后回租和融资交易，融资交易一般指的是融资性售后回租。融资性售后回购一般回购价是确定的回购价与当前市场价的差额是融资费用
j同学
如果是普通的售后回租不带有融资性质的。回购时的价格一般是按照市场价确定的。
W同学
如果回购价格低于原售价，这种业务属于售后回购融资业务吗?如果是，其会计处理方式如何?
邹老师
你好，如果约定回购，那么属于融资，
借，银行存款
未确认融资费用
贷，长期应付款
梦同学
老师，高价回购，视为融资交易，分录怎么写？
张老师
同学你好
是先销售后回购吗？
梦同学
是的，麻烦老师做一下2年的分录
张老师
销售时候的价格是不是公允价值呢？
梦同学
算是吧，我就想知道分录。
张老师
哦哦，高价回购，一般第一年价格不公允，不按照销售处理
借：预收账款
贷：预计负债
应交税费-应交增值税-销项税额
借：发出商品
贷：库存商品
梦同学
不应该是，借银行，贷其他应付款吗？
张老师
借：银行存款
贷：其他应付款
应交税费-应交增值税-销项税额
如果款项是一次性收取的话
w同学
售后回购价格小于原出售价，差额怎么处理？
潘老师
回购价格<原售价，应当按照租赁准则进行会计处理，视为租赁交易。这种租赁交易一般构成经营租赁，出售方（出租房）应在约定的期限内按合理方法分摊回购价格与原售价之间的差额，确认为当期租赁收入。
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