W同学
老师您好,抵押在先,租赁在后的,承租人也可以主张同等条件下优先购买权吗?是不是不管抵押在先还是租赁在先,承租人都可以主张同等条件优先购买啊?谢谢老师解答
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WJL同学,你好,关于先抵押后租赁时承租人拥有同等条件下的优先购买权吗? 我的回答如下
爱思考的同学你好
你的理解是对的,无论抵押和租赁的顺序如何,承租人都有优先购买权。
房屋租赁的承租人优先购买权,只要是房屋有出售行为(无论是因抵押出售还是其他原因),都有优先购买权。
有疑问欢迎继续沟通~
以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。