依同学
房地产企业计算土地增值税什么时候考虑契税什么时候不考虑？
老师，我现在做土增的题还是不太明白，房地产企业什么时候考虑契税什么时候不考虑契税
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依依东望同学，你好，关于房地产企业计算土地增值税什么时候考虑契税什么时候不考虑？ 我的回答如下
准注会同学，你好
房地产转让自己开发的不动产，契税是在取得土地使用权支付的金额里面的；
如果是涉及到存量房的转让，不能取得评估价格但是有购房发票的，能取得契税完税凭证的，契税可以作为转让环节的税金及附加
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以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开依同学：
老师，我的意思是房企销售新建房的时候，契税可以扣除吗？
展开依依东望同学，你好，关于房地产企业计算土地增值税什么时候考虑契税什么时候不考虑？ 我的回答如下
准注会同学，你好
可以的，就是前面老师说的，房地产转让自己开发的不动产，契税是在取得土地使用权支付的金额里面扣除的
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