王同学

以拍卖方式取得的荒地承包经营权是土地承包经营权吗?

老师,以拍卖方式取得的荒地承包经营权是土地承包经营权吗?这个是登记对抗吧。11题

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来自 王同学 的提问 2021-07-25 21:27:29 阅读544

王同学:

认真的同学你好~

是的,土地承包经营权合同生效,登记对抗

希望老师的解答能帮助同学,继续加油~

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王同学:

那这个题不选a?今天有同学说拍卖的是登记,如果是家庭承包的土地承包经营权是登记对抗,但是书上找不到这句话,

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王竹芬同学,你好,关于以拍卖方式取得的荒地承包经营权是土地承包经营权吗? 我的回答如下

这题问的是“登记生效”而不是“登记对抗”,A说的是土地承包经营权是登记对抗。


以上是关于权益,土地承包经营权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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王同学:

答案选了a,所以我不大理解呢,老师

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王同学:

A选项说的是土地承包经营权的抵押权,土地承包经营权的转让是自合同生效时设立,而土地承包经营权的抵押权是登记时设立哦,不动产的抵押权登记时设立哦~

祝同学早日取证哦^_^

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王同学:

我老天爷,土地承包经营权的转让是登记对抗。。。。抵押是登记生效,对吧,老师

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王同学:

是的哦~

同学继续加油哈ヾ(◍°∇°◍)ノ゙

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其他回答
K同学
农村四荒土地何人能取得承包经营权
刘老师
农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。

  对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。
思同学
土地承包经营权流转方式
唐老师
《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条对转让、转包的含义作出了明确的解释:
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 注意:土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。

土地出租。是指承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 注意:土地出租是农民集体所有制组织农户同其他集体所有制组织农户发生的农村土地承包经营权的租赁。

对土地承包经营权转让、承包土地转包的形式有着不同的要求
《农村土地承包法》第37条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案.
cpa
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