承租方支付的买价不计入算NPV时的每年租金，支付买价在最后一个时点作为支出？-高顿问答

承租方支付的买价不计入算NPV时的每年租金，支付买价在最后一个时点作为支出？

\n//glive.gaodun.com/upload/67129/0f93851813acb9af3c240dc129b259a598e6d0a6\n\n//glive.gaodun.com/upload/67129/5a77636bf3bdf34d405696cb113f3ebf129031aa\n本题如果是转移所有权的，是不是列式不同就在于①计税基础多+承租方需要支付的买价②用①算出的价格计算折旧、折旧抵税、4年后的账面价值、变现损失抵税or利得纳税③承租方支付的买价不计入算NPV时的每年租金，支付买价在最后一个时点作为支出？

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来自普同学的提问 2021-07-30 22:07:34 阅读360

普同学：

爱思考的同学，你好：

同学总结的没错呢，为同学点个大大的赞，看得出来同学学的很棒，继续加油哈~~~~

希望以上解答能帮助到你，继续加油~祝早日通关！

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其他回答

刘同学

某企业租入价值80万元的设备一台，租期5年，租赁期满时设备所有权转移至承租方，租赁利率为6%，租赁手续费为设备价值的0.1%，采用平均分摊法支付租金，每年支付一次。要求计算每期应付租金额？（保留俩位小数）

叶老师

你好，同学。 A*(P/A,6%,5)=80*(1-0.1%)，求出A 查系数表计算一下

刘同学

直接算出80✖️（1-0.1%）的答案就可以了吗

叶老师

A*(P/A,6%,5)=80*(1-0.1%)，求出A 求租金，你看一下这个式子

千同学

承租人行使廉价购买权支付的金额属于租赁最低付款额吗

王老师

最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保资产余值，它包括各期租金，各种资产担保余值。
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
最低租赁收款额和最低租赁付款额的区别：</ol>最低租赁付款额是对承租人来说的，包括租赁期内承租人每期支付的租金，租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值若有购买权，包括租金和行使购买选择权而支付的任何款项。
最低租赁收款额是对出租人来说的，包括租赁期内承出租人收到的租金，租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，和独立于出租人、承租人，但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值若规定有购买权，包括租金和承租人行使购买权而支付的任何款项。从金额上来说，最低租赁收款额是最低租赁付款额加上独立于出租人、承租人，但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值。

彬同学

某企业融资租入一台设备，设备价值100万，租期8年，期满后直接归承租方所有，假设每年年初支付租金，出租人要求的必要收益率为16%，每年需要支付多少租金

刘老师

你好，同学。你这里租金每年租金+每年租金×(P/A，16%，7)=100万你查系数表，计算每年租金就可以了