标准之一：转让的土地使用权是否国家所有。
　　按照《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定国家所有外，属于集体所有。国家为了公共利益，可以依照法律规定对集体土地实行征用，依法被征用后的土地属于国家所有。集体土地只有根据有关法律规定，由国家征用以后变为国家所有，才能进行转让。
　　标准之二：土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。
　　1.土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让所取得的收入。
　　2.土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为。（出租）
　　标准之三：转让房地产是否取得收入。
　　土地增值税的征税范围不包括房地产的权属虽转让，但未取得收入的行为。

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。” 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：“第二条条例第二条所称的转让同有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 第三条条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。 第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。 条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。 第五条条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 第六条条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。 条例第二条所称个人，包括个体经营者。”

增值税的应税项目是在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。很显然c、d属于服务不属于销售货物；b是受雇企业为企业提供修理修配劳务，虽然修理修配劳务是增值税应税项目，但由于不是以个人的名义为企业提供修理修配劳务而收取修理费，而是受雇企业也就是作为企业的员工为企业工作，其价值以工资体现，因此也不是增值税的应税项目。a为某社会团体下属企业，企业销售货物应该征收增值税。本题判断的难点为b。