关于这题判断经营租赁售价的若按公允价值达成，即售价=公允吗？-高顿问答

关于这题判断经营租赁售价的若按公允价值达成，即售价=公允吗？

老师好，关于这道题判断经营租赁售价的，有些模糊请老师梳理一下。如果按公允价值达成，即售价=公允是吗，所以差额全部计入当期损益。若售价大于公允，讲义说，售价和公允差额递延，公允和账面差额计入损益，这种情况下是否账面价值肯定会小于公允呢（因为要考虑减值的问题）。而售价小于公允，讲义里面没有提到公允和账面怎么处理的问题，而且我在想公允肯定在这个前提下是最大的，那么账面和售价的大小是否会影响解题呢，如公允120，售价100，账面70（可以补偿的情况下），那么损失20计入递延，30计入损益吗？另外，如果改成公允120，账面100，售价90，损失30还是10呢？这个地方越看越混淆，请老师帮我看看我是哪个地方没理解到呢？

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来自想同学的提问 2019-10-11 14:22:35 阅读299

张老师 高顿研究院副院长

2019-10-11 14:22:35

免费提问

想多了同学，你好，关于关于这题判断经营租赁售价的若按公允价值达成，即售价=公允吗？我的回答如下

亲爱的同学，你好：
总结如下图所示：
希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

以上是关于租,经营租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

丶同学

老师，售后租回认定为经营租赁，如果不是按公允价值达成的，且售价高于公允价值，则售价大于公允价值的差额应计入递延收益，并在预计的资产使用期限内摊销。这句话不理解。能帮我举个例子吗？

封老师

企业的售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别以下情况处理：（1）有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益；（2）售后租回交易如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在租赁期内进行分摊；如果售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊。

丶同学

你好，这个是比较全的，你看下还有哪儿不懂吗

封老师

（2）中售价大于公允价值的部分计入递延收益，可以理解为是出售方融资行为要支付的总利息，然后在租赁收益期内作为财务费用均摊吗？

丶同学

（2）中售价低于公允价值的部分，可以理解为出售方为了融资提前给购买的融资费用，然后这部分费用作为提前支付的利息，也在租赁期内也作为财务费用分摊？那出售时售价低于公允价值的部分计入的会计科目是什么？

封老师

你好，售价低于公允价值的，形成损失，这个现在是计入资产处置损益的

丶同学

类同出售资产产生的损失处理是吗，老师、

封老师

对的，和出售资产是一样的