若是追溯，是否应最终显示为投资性房地产成本10000和投资性房地产公允价值变动5000，通过分录注销-高顿问答

H同学

若是追溯，是否应最终显示为投资性房地产成本10000和投资性房地产公允价值变动5000，通过分录注销

若是追溯的话还能是借：投资性房地产-成本15000，是不是应该最终显示为投资性房地产成本10000，和投资性房地产公允价值变动5000，然后通过分录注销其他业务成本和累计折旧等，转换为公允价值变动损益5000

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来自 H同学的提问 2020-03-17 22:11:00 阅读287

刘老师 高顿研究院副院长

2020-03-17 22:11:00

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Hello同学，你好，关于若是追溯，是否应最终显示为投资性房地产成本10000和投资性房地产公允价值变动5000，通过分录注销我的回答如下

可爱的同学你好~ 这样问老师没有了解到你具体的疑问哦，具体的可以补充一下题目或者把投资性房地产的分录、计量模式等说清楚，老师更能有针对性地解决你的疑问哦～老师看到会及时回复哒～务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

明同学

这里出售是的分录为什么是借：其他业务成本10000 公允价值变动损益8000 贷：投资性房地产-成本 9000 投资性房地产-公允价值变动 9000 而不是直接借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产成本 9000 投资性房地产-公允价值变动-9000

段老师

这个你要分开结算的，同学，不是一个分录

明同学

老师，这里的计算营业利润的话，怎么计算，怎么只要30000-1800，不需要考虑租金收入的吗

段老师

你租金收入是其他业务收入，要考虑的

明同学

冯老师

这个你要分开结算的，同学，不是一个分录

明同学

老师，这里的计算营业利润的话，怎么计算，怎么只要30000-1800，不需要考虑租金收入的吗

冯老师

你租金收入是其他业务收入，要考虑的

阿同学

老师这题我有点看不懂，由成本变更为公允不是应该以变更日公允价值入账吗，为啥要以5000入帐呢老师我的分录是这样写的（4）借：投资性房地产-成本 4000 投资性房地产累计折旧 1100 投资性房地产减值准备 400 贷：投资性房地产 5000 盈余公积 50 利润分配-未分配利润 450 （5）借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款 4500 贷：其他业务收入 4500 借：其他业务成本 4200 贷：投资性房地产-成本 4000 -公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200

赵老师

同学你好，题目也是对的，转换日，贷方做了一个公允价值变动的分录。

阿同学

老师，我不是很明白你的意思

赵老师

老师我做的这个分录行不行呢

阿同学

你做的是对的，我也倾向于你这种做法。

L同学

请问非投资房地产转为投资性房地产产生的公允价值变动损益在投资性房地产处置时也要像其他综合收益一样转入其他业务成本吗？那如果是投资性房地产换为非投资性房地产时产生的公允价值变动损益呢？

方老师

同学，你好。非转投和投转非，在处置该资产时均需把公允价值损益转到其他业务成本。采用公允价值模式计量处置分录：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益