孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

勤奋可爱的准注会同学，你好！

没太看懂同学的问题，开发费用里，罚息不能在财务费用里扣除的~

如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

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孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

不是，分情况：如果是能提供贷款证明，那么开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）*5%；

如果不能取得贷款证明，开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）*10%~

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孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

同学老师没看到你的题目，麻烦同学再上传一下题目~

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孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

应该是（550-30）*0.7~

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孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

实在不好意思同学，老师没看清楚，也理解错了，老师重新给你解答：

能扣除的是有凭证的利息支出，就是这里的100，因为那个550是财务费用，并且没有相关的凭证~

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孟妮  同学，你好，关于计算土地增值税可扣除开发费用时，只有金融机构贷款利息可以采用还是利息费用总额减罚息都可计入？ 我的回答如下

不客气~

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