经营租赁的变更与变更前租赁有关的预收或应收租赁款额应当视为新租赁的收款额？-高顿问答

微同学

经营租赁的变更与变更前租赁有关的预收或应收租赁款额应当视为新租赁的收款额？

经营租赁的变更与变更前租赁有关的预收或应收租赁款额应当视为新租赁的收款额举个栗子

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来自微同学的提问 2021-09-15 15:31:37 阅读568

微同学：

爱思考的同学，你好！

这一个点不是重点哦，在教材、准则和主要教辅中都没有相关的例题，主要作为概念性的选择题，同学了解即可~

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微同学：

希望能举个例子

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微同学：

为了帮助你理解，老师给你编个例子把~

A 公司 2009 年 10 月 1 日以经营租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：

（1）该设备租赁期 4 年，年租金 240 万元，每年 10 月 1 日支付 → 则总租金240 × 4=960万元，每年确认租金收入240万元

（2）2010年10月1日，延长租期2年，年租金200万元 → 则新租赁总租金240 × 3+200 × 2=1120万元，每年确认租金收入224万元

总的来说，就是租赁变更前尚未确认为变更前租赁收入的部分会和新租赁合并确认为新租赁的收款额

希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~

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其他回答

A同学

为什么融资租赁是出租方的应收融资租赁款～租赁收款额不计入租赁收入里，而应收融资租赁款～未实现融资收益计入租赁收入里

徐老师

应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思，分录通常是借：应收融资租赁款——租赁收款额　　　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　资产处置损益　　　　　　　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益　　而销售商品确认收入的分录是借：应收账款贷：主营业务收入也就是应收融资租赁款，实际相当于销售业务的应收账款，而应收融资租赁款实际属于处置出租对应的款项，而应收账款实际出售收入对应的款项。贷方都是处置的固定资产或者存货，借方都是应收性质的，实际也就是应收融资租赁款本身就是对应的收款权，不可以转入收入-就好比收入本身对应的应收账款也不可以再次转入收入是一样的。而未实现融资收益，属于未确认的利息，实际确认计入损益，这里是出租，计入收入中。

L同学

租赁投资净额是未担保余值的现值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款额的现值之和，租赁投资总额是未担保余值与租赁收款额之和，但是书上说租赁投资总额的现值就是租赁投资净额，请问这是为什么啊？它们中间不是还应该差着一个租赁期开始日之前已收到的租赁收款额吗？

刘老师

现值通常都是指净额的，收到的款项这是包含在现值和净投资额里面了的。现值是所有的租金折现。

E同学

1、“以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务”这个是估计变更还是政策变更；2.重新设定收益计划是政策变更吗

关老师

您好，以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务，这个属于新的业务，重新设定收益计划是政策变更，希望能够帮助到您，谢谢

E同学

“以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务”既不属于估计变更也不属于政策变更吗

关老师

您好，这是本年度发生的新业务，采用的新政策