房产税从租部分计算的时候什么时候不用考虑时间权重？-高顿问答

不同学

房产税从租部分计算的时候什么时候不用考虑时间权重？

来自不同学的提问 2021-09-20 22:34:55 阅读692

不同学：

亲爱的同学，晚上好！

通常自用房产转为出租，题目告诉了出租开始日和当年所支付的租金。这里的出租开始日是用来计算自用时从价计征的房产税的权数，而从租计征已经告诉了当年剩下几个月的房租已收取，直接按照收取的租金计算即可，无需考虑从租计征的时间权数。

但是，如果告诉房屋的每年的固定租金是12万（举例），当年是从4月份开始自用转出租，则需要计算权数。

注意区别，计算从租计征的房产税时，一个是实际支付（无需考虑权数），一个是一年应该支付（考虑权数）。

希望能帮助理解哦，加油！

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其他回答

井同学

自用房地产转投房期间，在确认租金收入时要不要考虑增值税销项税啊？什么时候需要考虑，什么时候不需要考虑呢

E老师

你好，如果题目告诉了增值税税率，那么就要考虑增值税销项税额；若明确说了不用考虑增值税，那就不考虑哈。

徐同学

会计分录中什么时候考虑纳税什么时候不考虑

孙老师

你好，营业税金及附加反映的是企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。例如：借：营业税金及附加贷：应交税费---应交营业税哈哈~希望可以帮到你~~~~~~~~

芊同学

这个题第3条计算，每股股利的时候，然后先算那个普通股股数，怎么不考虑发行债券转股票的那部分呢？，然后我看第4问，计算股东权益的时候也没有考虑可转换债券的部分，不知道到底是什么时候考虑，什么时候不考虑，还是就算稀释每股权益的时候考虑？

舒老师

如果题目问的是计算稀释每股收益时就考虑如果问的基本每股收益或没说稀释就不考虑

芊同学

那还有时间权重的问题，是不是算每股收益的时候才考虑时间权重，其他的比如每股净资产的时候就不考虑时间权重，直接加减？

舒老师

是的，只有每股收益考虑时间权重