王老师 高顿研究院副院长

2021-09-29 21:44:11

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Tsaxc同学，你好，关于“应收融资租赁款--未担保余值”是什么意思？借方是投资总额？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：
我们举个例子哈。比如房客租房，租赁期为10年。等到租赁期结束时，预计租赁资产（房子）的公允价值为100万，这叫资产余值。房东怕房客破坏房子的结构，所以跟房客约定，要求房客保证这个房子到租赁期结束时至少至90万，这叫担保余值，是指承租人或承租人有关第三方保证租赁资产在租赁结束时至少值多少钱。资产余值与担保余值的差额为未担保余值（100-90=10）。

在租赁期开始日，房东（出租人）要把未担保余值也计入应收融资租赁款中。

应收融资租赁款-租赁收款额 科目的金额为全部的租金之和，也就是投资总额。贷方还会有“应收融资租赁款-未确认融资费用”，如果借方和贷方科目加总的结果，为租赁投资净额。

希望老师的解答能帮助同学理解~

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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