房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。 对纳税人作了如下具体规定：1. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；3. 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 4. 对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

耕地占有税 只交一次 契税和土地增值税是在销售时涉及的 契税只要有产权变动就需要缴纳（更换名字） 房产税和城镇土地税 每年都需要缴纳的

房产税就是缴纳拥有的房子，城镇土地使用税就是缴纳拥有的土地是吗，就是简单来说

然后契税和土地增值税只有在产权变动的时候需要缴纳，我这里有一点名称不太懂，出让方，转让方，受让方，承让方。。。

简单来讲，是不是买入房子或者土地的时候，交契税，卖房子或者土地的时候交土地增值税

对的 你理解的方向很对

你好，土地使用税是对土地实际使用的一方缴纳 土地增值税是土地有转让发生增值才需要缴纳 房产税是对自有房产或出租房产行为征收，是房屋所有人缴纳的税款 契税是对拿地或购置不动产购买方缴纳的税款

那比如我买一套房子，买方和卖方要分别交哪些税呀

买方：契税，印花税 卖方，印花税，土地增值税 ，增值税，附加税

你好，契税是购买房屋时缴纳 土地增值税、房产税、城镇土地使用税要

购买土地时不用交契税的？耕地占用税不用交的？

需要缴纳契税，专用耕地才缴纳耕地占用税