财税第六章例题8两个房产税的计算不太明白？-高顿问答

I同学

财税第六章例题8两个房产税的计算不太明白？

财税第六章例题8两个房产税的计算不太明白。

来自 I同学的提问 2021-09-15 00:41:34 阅读374

I同学：

热爱学习的同学你好吖~

老师这里是无法定位同学题目的，麻烦同学将具体题目拍照上传哦~

希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~

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I同学：

老师想问一下这题，新货架为什么是旧空调作价加上实际每台收取款项作为计税依据呢？

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I同学：

热爱学习的同学你好

以旧换新销售的，除金银首饰外都要用全额作为销售收入哦，即未剔除旧空调作价565元之前的价款，因此要用实际收取的价款2260+565或者直接用原价2825作为销售收入计税

希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~

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其他回答

W同学

第六题的第二小问不明白

王老师

你好，销项税额=不含增值税的销售额*税率 1560000是不含税的，直接乘以税率13%就可以，829400是含税的，先除以（1%2B13%）变为不含税的，再乘以税率13%

W同学

那这个829400不是普通发票么不是不应该计算销项税么？

王老师

你好，不管开出的普通发票还是专用发票，都是需要计算增值税销项税额的的，不然大家都就开普通发票了，对吧

W同学

噢我记混了你是不是普通发票不得抵扣进项呢？

王老师

是不是普通发票不得抵扣进项税额？

W同学

你好，是的，是收到普通发票不得抵进项，但开出普通发票是需要确认销项的

王老师

好的明白了

W同学

祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。

義同学

财务净现值房地产估价师第六章第三节如何理解例题

李老师

fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）
-1000：是指初始流出的净现金流量
300：根据后面的年金系数，可以看出是按10%的收益率（折现率、期望报酬率），每年可以收到的现金净流入
（p/a，10%，5）：是指年金现值系数，表示的是按照年收益率10%，未来5年每年收入一元，折现到现在时点的价值，这个系数是可以直接查找年金系数表的，表里面的第一列是表示基数（就是你这个系数里的5），第一行表示收益率（就是你这个系数的10%）这个行和列的交叉点就是你要查的系数值（就是你这个系数值3.79）
fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）= -1000+3003.79=137

马同学

老师，请问这个第六题不太明白，能不能解释下为什么选D

张老师

期末汇兑损益=（50000-10000）*（6.28-6.3）=-800 结汇的汇兑损益=10000*（6.25-6.3）=-500 合计确认汇兑损失=800%2B500=1300

马同学

为什么是6.25-6.3 不是6.32-6.3

张老师

结汇是实际交易，要用实际交易的美元买入价。即期汇率是用来核算没有真实交易，仅是外币折算人民币用的。