出售旧房过程中缴纳的营业税准予从收入额中扣除吗？-高顿问答

朱同学

出售旧房过程中缴纳的营业税准予从收入额中扣除吗？

出售旧房过程中缴纳的营业税准予从收入额中扣除吗

来自朱同学的提问 2021-10-08 14:50:15 阅读322

朱同学：

认真的同学，你好呀~

同学，现在没有营业税了，

老师这么解答，同学可以理解吗~祝逢考必过

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其他回答

天同学

营业税中准予从收入中扣除项目为计税依据

r老师

中华。会计网校紫烟儿回复：提供建筑业劳务（除装饰）的营业额中不包括建设方提供的设备价款，包括建设方提供的原材料及物资和动力价款。

若同学

企业在计算应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的项目是（）

徐老师

计算企业所得税应纳税所得额的准予扣除项目：

计算应纳税所得额时准予扣除的项目是指与纳税人收入有关的成本、费用、税金和损失。
1. 成本：即生产、经营成本，是指纳税人为生产、经营产品和提供劳务等所发生的各项直接费用和各项间接费用。
2. 费用：即纳税人为生产、经营商品和提供劳务等发生的销售费用（经营费用）、管理费用和财务费用。
3. 税金：即纳税人按规定纳税的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、教育费附加等税金。
4.损失：即纳税人生产、经营过程中的各项营业外支出，已发生的经营亏损和投资损失以及其他损失。

I同学

企业在计算应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的项目有哪些？

彭老师

新企业所得税法第八条将允许在企业所得税前扣除的范围定义为：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，可以在计算应纳税所得额时扣除。”

1.成本和费用类
指纳税人在一定期间的生产、经营活动中，为了获取生产、经营收入而耗费的各项费用。

2.损失类
指纳税人在生产、经营过程中发生的在营业外支出中列支的损失及其他项目、投资损失等。主要包括：（1）固定资产盘亏、报废和毁损的损失；（2）非季节性和非修理期间的停工损失；（3）非常损失；（4）赔偿金；（5）投资损失。

3.税金类
指企业缴纳的消费税、营业税、资源税和城市维护建设税、教育费附加等产品销售税金及附加，以及发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

4.其他支出类
指企业经营活动过程中发生的，除成本、费用、税金和损失以外的，其他有关的合理支出。例如公益事业或救济方面的捐赠，以及按税法规定缴纳的有关税收。

这些项目应满足基本条件：真实性、相关性、合理性。判断的基本原则为权责发生制、合法性、配比性、确定性。

C同学

销售房屋过程中收取的定金缴纳营业税吗？

高老师

答：贵公司在销售商品房过程中预收的具有定金性质的款项，应该作为预收账款核算，并按照规定缴纳营业税。
　　政策依据：　　《营业税暂行条例实施细则
》第二十五条规定：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
　　《国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知)》（
国税函发[1995]156号）明确规定：《营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定：“纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”此项规定所称预收款，包括预收定金。因此，预收定金的营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。