敬爱的学员朋友：   

这个10/5%是为了推算这个商铺购买的价款，按照5%的缴纳10万的契税，说明原值是200。

 按照   国家税务总局公告2016年第14号  文件规定            

第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：
　　（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

 所以本题   （725-200）1.05*0.05=25

额，明白了，那我说的那种要区分营改增的这个是啥内容呢？

第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：
　　（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
　　（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

 小规模纳税人不需要区分营改增这个时间节点。