Q同学：
同学你好，因为通货膨胀就是CPI物价指数上涨呀，而房地产价格本身就是物价指数中非常重要的物价之一，所以房地产价格上涨推动CPI上涨，进而推动通货膨胀了
展开Q同学：
老师CPI不是包括房租，不包括房价嘛
展开Q同学：
没有呀，CPI肯定是要包括房价的，只是不同的国家对房价的权重是不一样的
展开Q同学：
哦哦好滴谢谢老师
展开Q同学：
不客气的
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其他回答
窗同学
通货膨胀与物价上涨的关系
老师
通货膨胀是一种货币现象 指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象。通货膨胀与物价上涨是不同的经济范畴但两者又有一定的联系通货膨胀最为直接的结果就是物价上涨。
通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比 用以反映通货膨胀、货币贬值的程度而价格指数则是反映价格变动趋势和程度的相对数。
在实际工作中 一般不直接、也不可能计算通货膨胀 而是通过价格指数的增长率来间接表示。由于消费者价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格 它最全面地反映了商品流通对货币的需要量 因此 消费者价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。目前世界各国基本上均用消费者价格指数(我国称居民消费价格指数)也即cpi来反映通货膨胀的程度。
通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比 用以反映通货膨胀、货币贬值的程度而价格指数则是反映价格变动趋势和程度的相对数。
在实际工作中 一般不直接、也不可能计算通货膨胀 而是通过价格指数的增长率来间接表示。由于消费者价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格 它最全面地反映了商品流通对货币的需要量 因此 消费者价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。目前世界各国基本上均用消费者价格指数(我国称居民消费价格指数)也即cpi来反映通货膨胀的程度。
一同学
如何用通货膨胀率计算价格？
宁老师
t时期的通货膨胀率=[t时期的价格水平-（t-1）时期的价格水平]/（t-1）时期的价格水平
如果物价按照4%的通货膨胀率上涨，则当pt=2pt-1的时候物价上涨了一倍
这样的话就是 （t-1）时期的价格水平（1+4%）的n次方=2（t-1）时期的价格水平 n为时间
呵呵，个人意见啊，因为以前只算过通货膨胀率，还没这样算过时间，方法有问题的话别骂我，数字公式我不知道怎么输入，这个你看明白就会知道了
如果物价按照4%的通货膨胀率上涨，则当pt=2pt-1的时候物价上涨了一倍
这样的话就是 （t-1）时期的价格水平（1+4%）的n次方=2（t-1）时期的价格水平 n为时间
呵呵，个人意见啊，因为以前只算过通货膨胀率，还没这样算过时间，方法有问题的话别骂我，数字公式我不知道怎么输入，这个你看明白就会知道了
曹同学
上海房价还会涨吗？现在通货膨胀很厉害，贷款买房合算吗？
x老师
从长远来说，所有的房价都会涨，短期内价格难涨，因为政策在打压。
如果家里没有房产，可以买房，最好是贷款买房，因为贷款利率和实际通胀率差不多。
如果家里已经有房产了，可选择房地产信托投资，安全性好，年收益率超过10%，或通过房地产抵押放贷，年收益率可达12%，为保障安全，抵押比例不要超过房价的40%。
如果家里没有房产，可以买房，最好是贷款买房，因为贷款利率和实际通胀率差不多。
如果家里已经有房产了，可选择房地产信托投资，安全性好，年收益率超过10%，或通过房地产抵押放贷，年收益率可达12%，为保障安全，抵押比例不要超过房价的40%。
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