认真努力的同学：

是要区分不同的租赁激励的：

1 如果是题目这种，一次性的，不影响固定租赁付款额的，实质上类似于对初始直接成本的补偿，直接冲使用权资产；

2 如果是会影响租赁固定付款额的，租赁负债的计算中也要扣除租赁激励。

 希望老师的回答对同学有所帮助~

第二种情况，写一下分录。

认真努力的同学：  

    其实分录是一样的，只是金额不一样。第二种情况，老师给同学举个例子，比如出租人 允诺每期期末补贴承租人10万元装修补贴，这种就会影响固定租赁付款额，所以要纳入租赁负债。分录还是

借：使用权资产

       租赁负债——未确认融资费用

       贷：租赁负债——租赁付款额

             银行存款等

希望老师的回答对同学有所帮助~

给补贴租赁负债和使用权资产不是都应该减少吗？这分录的方向是增加

认真努力的同学：

  是的。租赁负债和使用权资产都应该减少。

  老师意思是，这些在计算的时候，就已经扣减了，所以分录不变。老师举具体数字把

比如

承租人每年期末支付100万，共5期，以及发生初始直接费用10万元，假设承租人增量借款利率为5%，同时

出租人 允诺每期期末补贴承租人10万元装修补贴，这种就会影响固定租赁付款额，所以要纳入租赁负债。

所以，租赁付款额=（100-10）×5=450（万元）

租赁负债=450×(P/A,5%,5)=1948.26

使用权资产=1948.26+10=1958.26

分录还是：

借：使用权资产                          1958.26

       租赁负债——未确认融资费用301.74

       贷：租赁负债——租赁付款额       2250

              银行存款等                                 10

其实扣减体现在租赁付款的计算上，没有必要先按不扣减的做一个分录，再按扣减的冲销一下再做一笔分录。

 希望老师的回答对同学有所帮助~