权同学：
勤奋的同学你好～～～老师来啦♡
这道题目里面是有评估价格的，在评估里面是已经考虑了契税的因素的
希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
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其他回答
山同学
计算时，是否要考虑转让环节税金?
G老师
您好，学员，计算土增时需要考虑，但题目问的是可扣除的旧房的成本税金，不包含转让环节的。
犀同学
在建工程转让评估为何考虑契税
刘老师
财政部 国家税务总局关于使用权转让契税计税依据的批复》（财税[2007]162号）规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。
金同学
老师好，算土地增值税的时候，购房购地取得的契税什么时候算入土地价款，什么时候算入转让环节的税金？
徐老师
你好，购房购地取得的契税只会计入土地价款，而不是转让环节的税金
转让环节的税金是指城建税，教育费附加，地方教育费附加这些，而不是契税
金同学
老师好，这里的契税计入了转让环节的税金？
徐老师
你好，这里是针对旧房（所以契税才计算在转让环节的税金）
正常情况下（新房）契税只会计入土地价款
金同学
老师好，能否帮忙解释一下原因吗？
徐老师
你好
这里是针对旧房（所以契税才计算在转让环节的税金）
正常情况下（新房）契税只会计入土地价款
（这个就是解释的原因啊）
金同学
老师好，为什么购进的旧房当初没有把契税算入成本项目呢？
徐老师
你好，请看图，这个就是相关规定
购买旧房当时可能就没有取得相关发票，没有把契税计入项目成本，所以在转让的时候才把契税计入转让环节的税金在计算土地增值税的时候扣除的
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