F同学
成本模式下投资性房地产转换为自用房地产的知识点可以讲讲吗？
老师，这道题不是应该 借：固定资产3700折旧200减值100贷：投资性房地产 为啥要按4000呢？
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来自 F同学 的提问
2021-10-26 16:30:57 阅读351
F同学：
认真学习的马同学，你好~
同学可以看下教材上这个表述哟~成本模式转自用房地产，用的是账面余额对应转入，而不是公允价值呢~这次需要特别注意一下哟~
希望老师的回答能够帮到你哟，加油加油(ง •̀_•́)ง~
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其他回答
小同学
成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗
刘老师
您好！
若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ，若采用公允价值模式是不可以
小同学
投资性房地产可以转自用吗
刘老师
投资性房地产可以转自用
小同学
那可以再用自用的转为成本模式计量投资性房地产吗
刘老师
这种情况也是可以转的
白同学
成本模式下投资性房地产转换为自用房产和投资性房地产转换为存货的分录类似吗？
A老师
成本模式下投资性房地产转换为自用房产：结转的时候遵循的原则就是对应科目对应结转。
投资性房地产转换为存货：等于是把投资性房地产账面价值都转到“开发产品”科目中。
投资性房地产转换为存货：等于是把投资性房地产账面价值都转到“开发产品”科目中。
玉同学
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的
P老师
企业将自用的建筑物等转换为采用成本模式计量的投资性房地产，账务处理很简内单，把原相关科目的账面余额容转到投资性房地产相对应的科目就行了。即按照其在转换日的原价、累计折旧等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”等科目。
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