P同学
出租办公用房的预缴增值税的3%怎么理解？
\n//glive.gaodun.com/upload/2384793/69e368b364d581502408daa9667d78568fed1e8c\n\n//glive.gaodun.com/upload/2384793/ef2f9dc361ac9225648aa675e2bf16484e10992f\n9%、3%解释下
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来自 P同学 的提问
2021-10-30 11:54:25 阅读621
P同学：
爱思考的同学，你好：
出租办公用房，由于房产在B市，所以需要在B市预缴增值税。
因为是2018年以后购进的，所以只能用一般计税方法，按9%价税分离，然后再乘以预征率3%，算预缴增值税～
明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！
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其他回答
阿同学
公司总部异地房产出租，增值税的预缴跟冲抵怎么处理？
胡老师
异地出租不动产预交增值税税率按征收率。
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
忆同学
怎么根据租房合同预缴增值税？
王老师
同学你好
是根据收到的收入预缴的
忆同学
需要到税务局怎么操作
王老师
新租的合同缴纳增值税，旧合同不用缴纳吗？
忆同学
就是按照租赁收入计算缴纳的
郑同学
出租不动产的增值税预缴必须去税局办理吗？可以在网上办吗？
王老师
你好，预交税款通常是需要去税局大厅办理的
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