将酒店式公寓投资于k物业管理公司需要交应交增值税吗？-高顿问答

s同学

将酒店式公寓投资于k物业管理公司需要交应交增值税吗？

您好老师，请问72题，将酒店式公寓投资于k物业管理公司需要交增值税吗？并预缴增值税？如果预缴如何计算增值税及预缴增值税呢？预缴是按转让不动产查找税率？

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来自 s同学的提问 2021-11-06 17:19:28 阅读595

s同学：

敬爱的学员朋友：

这里将房产对外投资视同销售，所以应该计征消费税。

因为该酒店公寓位于丙地，公司注册地址位于甲市，所以需要在丙地预缴。

因为转让2017年购入的不动产按照一般计税，一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

预缴税额=（1500-1332）/1.05*0.05

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s同学：

老师，您好，谢谢您！请问下计算差额预缴增值税时，增值税可以扣除掉吗？ 1332应该是包含了增值税132对吗？

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s同学：

差额计税时，是用出售不动产收取的价款减去购置不动产时支付的价款，因此是可以减去对应增值税的。

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其他回答

~同学

酒店式公寓要交房产税吗，酒店式公寓要交房产税吗知识

刘老师

用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

藜同学

酒店式公寓要交房产税吗

汪老师

对用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
馨窝网依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

C同学

酒店式公寓营业税怎么交

王老师

营业税是按照卖出价和买入价的差额的5.45%进行缴纳的，包括土地增值税、个人所得税都是按照差额来缴纳，除了契税是全额的。