税务师物权上的相邻关系是怎么界定的？-高顿问答

知同学

税务师物权上的相邻关系是怎么界定的？

老师，物权上的相邻关系是怎么界定的？谢谢！

来自知同学的提问 2021-11-06 18:54:15 阅读296

知同学：

认真的同学你好~

相邻关系，是指不动产相毗邻各方在对各自所有或者使用的不动产行使所有权或者使用权时，因相互间依法应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。包括土地相邻关系、水流相邻关系、建筑物相邻关系等。

希望老师的解答能帮助同学，继续加油~

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其他回答

J同学

相邻关系是自物权，然后自物权权是所有权

邓老师

前者是对自己的物所享有的权利，即所有权，是完全的物权，权能包括占有、使用、收益和处分。具有永久性、独占性、弹力性(即将权能分开行使)
　　后者是对他人之物所享有的权利，包括用益物权和担保物权，是限制物权，权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分，是有期限的物权，同一物上可以有两个他物权。
　　相同点：客体都是物，包括动产和不动产(但用益物权的客体限于不动产)都是对世权、财产权、支配权都需要通过交付或登记等公示方式取得都具有排他性，优先性(他物权优先于所有权)，都具有追及效力和法律保护请求权。

我同学

相邻关系与地役权的区别

高老师

相邻关系不是一种独立的物权；地役权是一种独立的物权（属用益物权）。
相邻关系的发生基于法律的规定；地役权是通过当事人签订合同产生的。
相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务；地役权的内同由当事人自由约定。
相邻关系的权利取得是无偿的；地役权合同是有偿的。
总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来说的（如房屋使用时最基本的采光、通风、通行、排水等等，说的夸张一点，如果相邻关系受到侵害，则不动产在某种程度上不能使用）；而地役权要求较高，主要是提升不动产价值来说的（如向远处眺望、便利的通行等等，如果不严谨的说，地役权收到侵害，则不动产的价值会降低到普通不动产的一般价值，但不会影响使用）。

欣同学

地役权与相邻权有什么区别？

谷老师

说白了，
地役权，是花钱买来的。两人约定，你的土地借给我行个方便，我付你钱。比如我们约定，你的土地上不许建高楼，为了我视野宽阔。我付你钱。
相邻权，是不用花钱的。是指一个人利用自己的房屋、土地，不能影响到别人，得给别人提供必要的方便。比如我的土地被你的土地完全包围，你得在你的土地上空一条路出来方便我出门。