房产税和土地增值税税不是在发生当月次月缴纳么？-高顿问答

蓝同学

房产税和土地增值税税不是在发生当月次月缴纳么？

老师：房产税和土地增值税税不是在发生当月次月缴纳么，为啥从5月份计算？

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来自蓝同学的提问 2021-11-07 08:33:38 阅读575

蓝同学：

爱学习的同学你好：

老师看到的是计算城镇土地使用税的问题，同学确认一下是不是这个题哈~~

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蓝同学：

是的，土地使用税，不是土增，我打错字了

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蓝同学：

这个解析应该改为2020年应该征收的城镇土地使用税=（100000+80000）×4×7/12/10000=42（万元）

纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。题目中说2019 年 5 月 31 日办妥占用耕地手续，一年以后即2020年5月31号。次月为2020年6月，所以2020年6月——2020年12月，共七个月。

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其他回答

忆同学

房产税和土地增值税是每年的几月份缴纳？

沈老师

您好房产税一般是次月缴纳土地使用税是转让的7日内申报

忆同学

每年交2次，分别是哪两个月份？

沈老师

我们这边没你说的每年交两次这样的规定，我们房产税都是次月缴纳，土地增值税是转让了之后7天内去申报

忆同学

小规模纳税人房产税半年交一次，以前是6月和12月，现在改了，是几月和几月？

沈老师

我刚才帮你看了，咱们中国有些地方确实有半年度缴纳的，小规模通常是季度缴纳，给你个缴纳时间表，你看一下 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。只有第一种情形从生产经营之月起缴纳房产税，其他均从“次月”。 8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

c同学

房地产预缴增值税，当月收到预收款，预缴增值税是当月交还是次月交，预缴表是当月填还是次月填

王老师

举个例子：1月收预收款，在2月（即2月15号一般是）的这个征期里申报缴纳。在这个征期里边填预缴表。

c同学

那这个分录是在1月做还是2月做？借：应交税款-预缴增值税贷：银行存款借：应交税费-未交增值税贷：应交税款-预缴增值税

王老师

借：应交税款-预缴增值税贷：银行存款这个在2月借：应交税费-未交增值税贷：应交税款-预缴增值税这个在1月。

孔同学

关于增值税的分录，当月产生增值税次月缴，当月是怎么做

熊老师

您好您是小规模纳税人吗？