苒同学

对应出售时的投资性房地产的公允价值变动为什么不是500吗?

老师,请问这题出售时间是2017/6/30,对应出售时的投资性房地产的公允价值变动为什么不是500,而是300

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来自 苒同学 的提问 2021-11-22 17:13:21 阅读490

苒同学,你好,关于对应出售时的投资性房地产的公允价值变动为什么不是500吗? 我的回答如下

爱思考的同学,你好(๑*◡*๑)

我们在出售当天本来就是按照公允价值出售的,因此无需在当天先将价值调整成公允价值,然后再对外出售,再将公允价值变动损益结转到其他业务成本。直接按照出售当天公允价值刷新前的账面价值结转即可。
希望老师的解答能帮助同学更好的理解,继续加油,早日拿下CPA证书哈~~~

以上是关于值,公允价值变动相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
王同学
投资性房地产公允价值计量模式下公允价值变动损益投房出售的时候需要结转吗?为什么?
吴老师
公允价值计量模式下公允价值变动损益,结转到其他业务成本
王同学
那投资性房地产转化为固定资产时公允价值损益需要结转吗?
吴老师
投资性房地产转化为固定资产时公允价值损益,不要结转
D同学
为啥出售投资性房地产时公允价值变动损益需要结转,出售交易性金融资产时公允价值变动损益不用结转了呢
吴老师
原来是为了方便核算所得税,现在税法和会计差异大的地方太多了,所以没必要保留结转公允价值变动损益转入投资收益的分录了,最新规定交易性金融资产的公允价值变动损益在处置时不用转入投资收益了。投资性房地产的公允价值变动损益,转入其他业务成本是为了核算其他业务成本,属于利润项目的内部结转,本身不影响利润。
N同学
投资性房地产商品房对外出租时,商品房成本为500万,出租当天公允价值为600万。出租当天的会计分录该怎么做?借投资性房地产时是用公允价值600万计入?还是分两笔记录,一笔借投资性房地产─公允价值变动100万 一笔借投资性房地产500万?
刘老师
您好,您要先确定投资性房地产是使用成本法还是公允价值方法,一般是适用成本法的
N同学
如果是成本法核算的话,就要在当天转为投资性房地产,按账面价值500万确认投资性房地产,不需要管公允价值
cpa
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