朱同学

中级会计大蓝本90页第3题租金收入怎么算?

大蓝本90页第3题租金收入怎么算

来自 朱同学 的提问 2021-11-25 10:43:59 阅读414

朱同学:

同学你好: 

租赁期是5年,每个月租金是60万元,其中前三个月是免租金,则5年租期的总租金是60×(5×12-3)=3420(万元);

之所以提供三个月免租期,是给顾客租了五年的一种优惠,如果你只租三个月,则不会出现免租金的情况的。因此,免租期也要分担租金。

总租金是3420,租期是5年,则每个月实际租金是2420/(5×12),2018年总共租了6个月,则6个月实际租金=2420/(5×12)×6=242(万元)

希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~

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朱同学:

2018年实际使用的是5个月吧,1-2月是2个月,3月1收回,7-9月免租金,10-12月3是个月,

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朱同学:

是只算甲公司确认对丙公司的租金收入哦,甲公司对乙公司的租金收入是不用考虑,因为题目根本就没有已知甲公司对乙公司的租金收入,因此,这笔租金收入是无法确定的。

而甲公司对丙公司的租金开始日是2018.7.1,2018.7.1-2018.12.31总共有6个月,租金的计算就是老师第一次回答的。

老师再补充一点,租金收入,不是收到多少钱,就确定多少租金收入,没有收到钱,就不确定租金收入。是把整个租赁期收到的租金在整个租赁期平均分期确定,在免租期也是要确定的。

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其他回答
一同学
中级会计实务计算题第2题怎么理解
卢老师
你题目中的条件没有打完整吧。应纳税所得额中420从哪里来的?给出的答案不正确。答案中少了一项纳税调整的数字。按照你给出的题目条件,应纳税所得额=1610-20-20-40-5010-10050%=1440解析如下:年末转回应收账款坏账准备20万元。税法规定计提或转回的坏账准备不予考虑,因为坏准备账是估计数字,凡是不确定的事项(如计提的减值损失,预计负债等),税法一般不予考虑。只有实际发生损失时税法才允许扣除计提坏账准备时的分录为借:资产减值损失贷:坏账准备转回坏账准备做相反分录即可借:坏账准备贷:资产减值损失按照转回坏账准备所做的分录,贷方有资产减值损失,会增加利润表中的利润总额,但税法对这部分利润不能考虑,因此要在会计利润的基础上调减应纳税所得额20万元。2、关于保修费用的纳税调整处理其他事项你都理解,我就不再重复了。根据企业会计准则相关规定,企业销售商品有售后保修期的,一般都会估可能在保修期内发生的保修费用,符合预计负债确认条件的,确认预计负债。实际发生保修费用时,再冲减预计负债。企业估计可能会发生的保修费用时借:销售费用贷:预计负债实际发生保修费用时借:预计负债贷:银行存款等预计负债是预计估计的数字,确认预计负债时企业还没有发生这笔支出。税法明确规定预计的产品保修费用在计算所得税不能扣除,实际发生时才能扣除。题目中,当年实际支付产品保修费用50万元,冲减前期已经确认的预计负债。这50元是当期实际发生的保修费用,税法允许扣除,由于会计上这50元并没有影响利润表的损益项目(见上边的会计分录),因此要在会计利润的基础上调减应纳税所得额50万元当年又确认产品保修费用10万元,增加预计负债。预计保修费用时税法上不允许扣除,但会计上却将其作为销售费用反应了(见上边会计分录),因此要在会计利润基础上调增应纳税所得额10万元。综上所述。应纳税所得额=1610-20-20-40-5010-10050%如果你还有不明白的可以问我
香同学
中级财管轻一148页计算分析题第一题第(2)问要求填入字母代表金额,请问b、f、g金额怎么算出来的?能给解释一下吗?
龙老师
需计算,稍后为您提供解答过程
香同学
解答过程呢?
龙老师
计算好了,到办公室马上发给您
香同学
老师,麻烦您发下过程并解释一下
龙老师
这样的按照前四年的话,应该是先计算本期的租赁费,然后再看租金的偿还金额。但是由于最后一期要采用倒挤的形式,残值10万是确定的,所以在最后一期的偿还金额适用期出的79.56减去10万等于69.56,由此再倒挤本期应计租赁费=77.5-69.56=7.94
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