动产买卖合同交印花税，不动产买卖合同交契税，这样理解对吗？-高顿问答

W同学

动产买卖合同交印花税，不动产买卖合同交契税，这样理解对吗？

来自 W同学的提问 2021-12-05 10:40:41 阅读428

朱老师 高顿研究院副院长

2021-12-05 10:40:41

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Weller Wei同学，你好，关于动产买卖合同交印花税，不动产买卖合同交契税，这样理解对吗？我的回答如下

同学你好
不能简单的资产的是否可移动来判断纳税义务。属于企业商品采购和销售应当按购销合同，其中房地产企业销售房屋属于特殊情形，印花税的缴纳按税务规范要求以财权转移书具的税目计算印花税。其次，房屋购买人属于房屋的受让人有缴纳契税的义务。所以说发生不动产买卖销售方不涉及契税，但购买方涉及契税。书立书具的双方都涉及印花税的计税哈。

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

林同学

买卖车合同要交印花税吗？

A老师

买卖车的合同是需要缴纳印花税的。

林同学

公司将旧车卖给其他公司，签定协议，款项银行到账，这个要交印花税？

A老师

公司向4s购买汽车，签定购车合同，印花税怎么算？是次月缴纳印花税，还是当月缴纳印花税？

林同学

公司将旧车卖给其他公司，按照产权转移书据的税目缴纳增值税。公司向4S购买汽车，按购销合同的税目，缴纳增值税。印花税可以到税务机关买贴花，所以时间不用太严格，只要按金额贴上即可。

A同学

不动产买卖合同生效问题。

吴老师

一般情况下，只要合同双方有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同系双方自愿签订，并且出卖方有权出卖该不动产的，则自双方签订不动产买卖合同后，合同即生效（双方另有约定合同生效条件的除外）。
　　但是，合同的生效并不表明不动产产权的转移。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说在没有进行产权变更登记之前，不动产产权不发生转移；只有在双方进行了产权变更登记，产权才真正发生转移。
　　《物权法》
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。