念同学

修缮的2000元为什么不加入到房产原值里呢?

1、修缮的2000元为什么不加入到房产原值 2、题目写的是出租市中心自有房产 我以为是12%的税,不算他自己居住 3、为什么不用交城建和教育税

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来自 念同学 的提问 2021-12-06 11:55:07 阅读415

念同学:

努力的同学,你好!

1、修缮的2000元为什么不加入到房产原值

这里是出租房产,从租计征房产税。不用考虑房产原值。

如果是自用经营房产,从价计征,要考虑修缮费用是否计入房产原值的情况。

2、题目写的是出租市中心自有房产 我以为是12%的税,不算他自己居住 。

从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。

3、为什么不用交城建和教育税?

城建税与教育费附加的计税依据是纳税人“实际”缴纳的消费税、增值税税额。本题免征增值税。城建税与附加也跟着免了。

祝你学习愉快!

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其他回答
S同学
房屋修缮的比较大面积,还有两个没提完折旧,这种加入原值?年限怎么摊销呢
孙老师
暂停计提折旧,原余额加上修缮费用在可供使用年限内计算计提折旧。
C同学
我单位2019年4月对原有厂房进行修缮改造,增加不动产原值超过50%,为本次修缮购进的材料、设备、中央空调等进项税额,还需要分两年抵扣吗?
姜老师
不需要,自2019年4月1日起,增值税一般纳税人取得不动产的进项税额不再分两年抵扣。
虎同学
生产车间修缮房屋领用材料为什么计入 管理费用
王老师
属车间使用的房屋建筑物的固定资产发生的维修费都计入:管理费用。 财政部于2006年10月30日下发的《企业会计准则应用指南附录──会计科目和主要账务处理》(“管理费用”科目)规定,企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出,在“管理费用”科目中核算。
虎同学
如上所述,车间的修理费是计入管理费,这与老的规定是不同的,这也是基于会计的谨慎性原则,更加符合现代企业的需要.
cpa
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